Покупка собственной недвижимости - важный шаг в жизни каждого человека. Но далеко не каждому он доступен без кредитов, ипотек, займов и других способов получить средства. А при подборе таких предложений, стоит быть максимально бдительным, поскольку сегодня можно увидеть достаточно много сомнительных проектов, которым определенно не стоит доверять. Одним из таких, по моему мнению, является проект ЖНК “Хоум”, о котором и поговорим в этом обзоре.
Легенда проекта
Проект ЖНК “Хоум” позиционирует себя, как официальная форма покупки недвижимости. ЦБ РФ контролирует деятельность таких компания. ФЗ-215 о жилищных накопительных кооперативах ее регулирует. Со всеми документами вы можете ознакомиться сами — оформить ЖНК сложно, но создатели проекта смогли это сделать и предлагают вам стать участником кооператива.
Вы можете купить собственную квартиру, которую в дальнейшем использовать как инвестицию, для жилья, сдачи в аренду или других целей.
Остается только рассчитать условия на калькуляторе на сайте, связаться с менеджером и стать очередным вкладчиком. Но я бы делать этого явно не стал.
Контактная информация
Среди контактных данных на сайте можно найти только адрес электронной почты [email protected].
Честный обзор проекта
Перейдем к рассмотрению сайта. Для начала стоит указать, что проект работает уже 2 года, по крайней мере его домен был зарегистрирован 9 февраля 2021 года. Но сам проект, вероятно, начал свою работу намного позже.
По крайней мере по данным Веб Архива, первые записи появились в конце декабря 2021 года.
На самом сайте есть данные о том, что работает он официально и зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. И если учитывать указанные данные компании на сайте, то это действительно так. На проекте есть ИНН и ОГРН, которые принадлежат компании ЖНК “Хоум”.
Это реальная компания, которая была зарегистрирована в июне 2021 года. При этом числиться в реестре ЦБР и пока еще осуществляет свою деятельность.
Но выглядит проект максимально сомнительно. И тому есть ряд причин, в том числе:
- Проект работает буквально 1,5 года, а компания чуть менее двух, и при этом уже стала участником 4 исков в суде.
- Данные о доходности компании сомнительны и показатели слишком низкие для подобной организации.
- Уже сейчас имеется большое количество негатива в сторону проекта, в том числе и прямые обвинения в мошенничестве с потерей средств.
- Проект создан компанией, которую уже многократно обвиняли в мошенничестве и в ней имеются все признаки типичной финансовой пирамиды.
И это только несколько базовых моментов, которые вызывают сомнения в работе проекта.
При этом стоит сказать и о том, что вкладчики компании никак не защищены. На сайте нет никакой информации о рисках, а они на самом деле достаточно значимы. Причем это могут быть как непредвиденные обстоятельства, которые не зависят от самой компании, например, ненадежный застройщик. Так и специально созданные.
Судя по документам и данным, все имущество, которое приобретается, принадлежит самому кооперативу, а клиенты имеют только паевые доли. Т.е. права распоряжения имуществом у них нет. А владелец компании может просто продать всю недвижимость и исчезнуть с деньгами, в лучшем случае компенсировав вкладчикам часть вложенных средств.
Вывод о проекте
В целом все говорит о достаточно сомнительной деятельности проекта. И работать с ним я бы точно не стал. Если вы хотите обзавестись собственной недвижимостью и даже присматриваетесь к подобным кооперативам, то стоит тщательно отбирать предложения, и рассматривать только те варианты, которые гарантируют вам полную защиту от потерь средств. Делать это лучше всего с опытным юристом, который всегда поможет проверить любые документы и договора, указать на неточности и возможные риски. А самостоятельно идти в компанию, вроде ЖНК “Хоум”, которая создана владельцами пирамиды я бы точно не рекомендовал.
Всегда ставьте под сомнения любую информацию, которая мотивирует Вас на совершение финансовых решений. Проект Думай.Нет поможет Вам разобраться.
Автор: Василий Круговяз
29/05/2023 - 22:06
Добавить комментарий